唐山写字楼装修多少钱一平 写字楼管理费包括什么

写字楼装修对外可以说是一家公司的门面，对内对于公司员工来说可以更快捷的办公，写字楼装修前应该有个整体的规划，不然的话装修的时候遇到问题就会很麻烦了，那么在唐山写字楼装修多少钱一平？写字楼管理费包括什么？本期就和小编一起来了解下吧！

一：唐山写字楼装修多少钱一平

写字楼装修造价的高低主要取决于装修和家具费用的总和,有时候办公家具所占的比例还会更高。其次,我们还需要考虑到材料的价格以及人工费用。写字楼装修费标准不一样,名气大的装修公司费用就高，但是一 般简单 装修每平米就300元左右;简装每平米就500元左右;中档每平米就800元左右;精装每平米就1000元左右;豪华每平米就2000元左右;超豪华上不封顶。(以上价格均来自网络，仅作参考使用)

小编为大家整理出一个中档写字楼办公室装修预算清单，具体如下：

1、拆墙(含清理)人工费：45元/平方米;水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。

2、木作人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

3、贴墙地砖人工费：一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价;小于等于200×200 的，则要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费。

4、刷漆人工费：乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。

6、水电安装预算：水电安装人工费较高，能到底150元一平米，安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。

二：写字楼管理费包括什么

《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

而且该办法第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

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